こんにちは！

ウッドボックス高知の岡村です。

 

本日は「130【知ってる？】住宅ローンのあれこれー仕組みと手順について」

と題して、住宅ローンの概要を

お伝えいたします。

 

多くの方は住宅ローンを借りる

前提でマイホーム購入を

検討しているでしょう。

 

だからこそ、住宅ローンとは

どんなもので、どのように借りるか…

 

その流れを知っておく必要が

あるのではないでしょうか。

 

本日は基本的な流れについて

お教えいたします！

 

みなさまの参考となれば幸いです♪

住宅ローンとは？

住宅を買ったり、改造したり

する際に金融機関から借りる

お金のことです。

 

金融機関の審査が通れば誰でも

利用できる融資で、

安定した収入が長期的に

保証されている方が通りやすい

と言われています。

 

毎月のローンの返済では元金の

返済分だけでなく、

ローンの利息の支払い分も

含めた金額を払うことに

なるため短期間で返済した方が

よいでしょう。

 

しかし現在の住宅ローンの利息は

低いため、長期間の

返済となっても大きなダメージは

受けにくいとされています。

ステップ１：事前審査

まず欲しい物件が見つかった場合は、

購入申し込みを行います。

 

その際に重要になるのが

「物件を返済できる額の融資を受けられるかどうか」

ということです。

 

購入申し込みを行うと同時に

金融機関に対し、融資の

事前審査を申請します。

 

この事前審査によって、

物件の契約後に希望の借り入れ

金額を借りられないという事態を

防ぐことができるのです。

 

ステップ２：本申し込み

 

物件の購入申し込みと

事前審査の結果をもって、

本申し込みを行います。

 

まずは物件の売買契約をかわし、

その後に住宅ローンの本申し込み

というステップです。

 

本申込後に最終的な融資承認が

おりますが、事前審査の内容と

相違がなければ承認されるので、

ご安心ください。

 

本申し込みの際には印鑑証明書や

住民票、課税証明書の原本などの

公式書類が複数必要に

なりますので、事前に確認・準備

をしておきましょう。

 

ステップ３：金銭消費賃借契約

 

この手続きにて実際の借り入れ期間

や金利について決定します。

 

この金銭消費賃借契約は金融機関

とのお金の貸し借りに関する契約

と覚えておきましょう。

 

ステップ４：融資実行

 

金銭消費賃借契約にて決められた

日付に住宅ローンの融資が

行われます。

 

融資が行われた後、

複数機関へ支払いが発生するため、

その日のお金の流れを

押さえておくとよいでしょう。

いかがでしたでしょうか。

 

住宅ローンを借りる際には

上記以外にも必要なことが

多々ありますが、

それはプロの力を借りながら

進めるとよいと思います！

 

わたしたちウッドボックス高知では、

土地探しの部分からお客様を

サポートしております。

 

家づくりの前に必要なことも

心得ておりますので、

ぜひお気軽にご相談くださいませ♪